Фонды недвижимости

Самым удобным способом вложения денег для инвестора, который хочет получить надежную прибыль без лишних трудностей, связанных с приобретением недвижимости напрямую, являются фонды недвижимости (REIT).

Фонды недвижимости покупают объекты за счет совместных инвестиций (как ПИФ), управляют ими, сдавая в аренду, или занимаются застройкой. Инвестор в фонды может получать прибыль, не только от роста базовой стоимости своей части, но и от арендных доходов от недвижимости, в которую фонд вложился.

Данные фонды позволяют получить доступ практически ко всем типам недвижимости, включая жилые комплексы, офисные помещения, торговые и развлекательные центры, складские площади, студенческие общежития и т.д.

После своего появление на рынке США они очень быстро набрали популярность во всем мире и открыли перед мелкими инвесторами возможность включать в свои портфели активы, связанные с недвижимостью.

Неоспоримым преимуществом REIT фондов по сравнению с прямыми инвестициями является их ликвидность. В случаи необходимости физический объект очень сложно продать в короткие сроки по выгодной цене, тогда как акции фондов торгуются практически каждый на ведущих биржевых площадках мира.

По своей доходности инвестиционные фонды недвижимости уступают акциям крупных компаний, но превышают облигации. В отличие от банковских вкладов они привлекательны высоким уровнем периодической прибыли и возможностью роста капитала особенно в долгосрочной перспективе.

Объемы торгов REITs фондами на ведущих мировых биржах превышает объемы торгов акциями и облигациями. Биржевые обороты крупнейших фондов сопоставимы с оборотами «голубых фишек» фондового рынка.

В силу сохраняющейся неопределенности на мировых финансовых рынках, фонды недвижимости будут не только сохранять подобные объемы, но и значительно увеличивать их. И даже мировой финансовый кризис не внес серьезных корректив в данную динамику. За период с 1998 по 2011 год объем вырос в 16 раз.

Снимок экрана 2014-08-11 в 14.05.36
 

Заказать консультацию